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古北水镇,爱斐堡葡萄酒小镇那么火?这些主题小镇成功的背后_葡萄酒小镇设计规划_红酒小镇设计规划

发布时间:2018/01/03

主题小镇旅游规划发展越来越受游客喜欢。我国历史悠久,广阔土地上有着很多文化底蕴深厚的主题小镇。在备受青睐、拉动经济的同时,也为主题小镇旅游走出了一条特色新路。随着主题小镇旅游业的快速发展,目前形成了几种发展模式。其中古北水镇,爱斐堡葡萄酒小镇之所以发展的那么火,就是因为适应了这种创新性环境发展模式,在分析这些主题小镇成功背后的原因之前,首先和蓝裕文化一起来看看他们都有哪些发展模式:



在原有基础上修缮复建的主题小镇


目前,国内主流的主题小镇开发模式是原地进行修缮或复建,即通过对原有主题小镇进行查勘、设计、维修、更新等修葺,对文物古迹、文保单位加以保护,并使之成为封闭式或半封闭式的景区,例如江苏的周庄。


古北水镇

周庄被誉为“中国第一水乡”,是我国第一个被列为世界文化遗产的主题小镇。在古代,我国以水运为主,京杭大运河沟通南北,意义重大。大运河沿岸的周庄在历史上曾经非常兴盛。随着中国改革开放和工业化的兴起,陆路交通日益发展,地方经济的发展都是以公路、铁路等陆路交通为骨架,以水运为主的周庄日益没落,但也因此躲过了被拆掉发展乡镇企业的“厄运”,有幸保留了江南水乡的独特风貌。


依据当地环境全新创造的主题小镇


主题小镇的范围往往有限,有些地方便依托主题小镇悠久的历史、良好的生态环境和深厚的文化底蕴,在周边类似区域进行科学规划,以旅游开发促进主题小镇保护和发展为目标,实行主题小镇扩建工程,使新增部分成为原有主题小镇的拓展和补充,甚而至于完全凭空打造。如云南丽江市的束河主题小镇。

古北水镇

云南丽江市的束河主题小镇,是“茶马古道”上保存完好的驿站之一,就有老区和新区之分,中间隔着一条小河。束河主题小镇的新区建设完全按老区的风貌凭空建造,沿街景致均为纳西风格,石桥、石板路、上马石、豪宅、店铺以及店铺中琳琅满目的马鞍、马铃、皮口袋、皮鞋、酥油桶、银器、铜器等,让人难以区分新建与旧有,感到的是原汁原味的主题小镇气息。


增强了娱乐性,游乐性的主题小镇


主题小镇的吸引力与日俱增,但真正的主题小镇资源毕竟有限。于是,为了迎合大众需求,各地陆续出现了一些主题乐园型主题小镇,或者说是主题小镇形态的主题乐园,即以主题小镇为载体,根据某个特定的主题,采用现代科学技术和多层次活动设置方式,集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。例如北京的古北水镇和张裕爱斐堡葡萄酒小镇都是典型的主题乐园型小镇。


古北水镇成功优势分析


古北水镇以独有的“长城观光、北方水乡”为核心卖点,经过四年独具匠心的打造,在享有北京两千多万潜在旅游消费者的巨大市场外,还通过北京这一国际知名文化旅游平台,间接拥有数千万乃至上亿的潜在世界客源市场,获得成功的预期是有保证的。除了门票外,还包括索道、温泉、餐饮、住宿、娱乐、演艺及展览等,使得项目的收入来源能降低对门票收入的依赖性,同时各项目间能相互促进,提升整体收入规模。


其成功可通过营业两年多来的数据说明:2014年,古北水镇景区开业第一年实现客流量接近100万人次,远超市场预期,实现旅游综合收入2亿元,占全区景区综合收入的56%,安置本地劳动力近1000人,带动司马台雾灵山沟域全年实现旅游综合收入3.15亿元。2015年,古北水镇景区实现营业收入4.62亿元,净利润4701万元;全年接待游客147万人次,同比增长50.85%。由此可见,古北水镇复制乌镇模式取得了成功。

古北水镇

古北水镇是基于北方水文化建造而成的小镇,位于北京市密云县古北口镇司马台村的古北水镇,由三个自然村落组成,占地面积近10平方公里。2010年6月中青旅与北京密云县签订战略协议,合作开发古北水镇国际旅游综合度假区项目,并于2014年10月正式对外营业。


整个水镇规划为“六区三谷”,即老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区,与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷。


小镇规划实施大量酒店、民宿、餐饮、温泉、演艺、娱乐等配套服务,总体规划有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑。其中包含两家五星标准大酒店,六家小型精品酒店,400余间民宿、餐厅及商铺,10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施,满足客户对观光、休闲、度假和会议的需求。除此之外,后期还规划了高尔夫球场、别墅地产、度假公寓等多种业态和设施,以满足项目的可持续发展。

古北水镇

古北水镇享有“北方乌镇”之誉。乌镇是南方的江南水乡,温婉如玉;古北水镇是北国的边塞小镇,沧桑粗犷。因此,古北水镇在小镇特色上完全与乌镇不同,更多体现了北方特色。在建造中,设计者巧妙利用堤坝等设施,打造出一个个首尾相连的水面,贯穿整个小镇,最终形成令人叹为观止的“北方水乡小镇”,水镇之名才得以名副其实。


另外在建设手法上,建设者大多采用“修旧如旧”的手法,力求再现小镇的历史风貌。有些院落,从斑驳的墙体和大门可以看出,明显是从其他地方整体迁移到此的原样复建。

古北水镇

同时,通过对以英华书院、杨无敌祠、震远镖局、司马小烧、八旗会馆等为代表的建筑群的重建,最大程度地实现了北方小镇的场景化营造,展示了北国边塞小镇的历史风貌和民俗文化,并与司马台长城有机地融为一体,形成独一无二的自我特色,对游客产生了极大的吸引力。此外,古北水镇还十分重视对地方民俗文化的挖掘,通过造酒、染布、镖局、戏楼、祠堂等情景化活动的再现,让游客更真实地体验和感受主题小镇生活。


这两年,古北水镇也在不断充实游览内容,加快推进小镇商业化进程,拓宽推广渠道,增加媒体和或互联网社交宣传展览等,继冬季的温泉、冰雪等项目以后又推出新的游览设计方案,还接收《奔跑吧兄弟》、《真心英雄》等多个综艺节目的录制等。这些卓有成效的措施,使得古北水镇内部参与性、娱乐性不断增强,小镇知名度和影响力有了很高的提升。

古北水镇

古北水镇的成功的要诀在于选择了具有较高观光价值或品牌吸引力的司马台长城作为背景或组合,让古老的长城为“古北水镇”背书,打造了一个主题小镇的环境与氛围,创造了类似迪士尼的梦想之地,本身又兼具观光、休闲与度假功能,继而成为主题小镇形态的主题公园的经典之作,其规模、氛围、业态、水平、效益都超越了现有的其他主题小镇。


爱斐堡葡萄酒小镇成功优势分析:

再比如国内葡萄酒小镇和旅游商业相结合的成功案例:由蓝裕文化设计的张裕爱斐堡葡萄酒小镇

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

北京张裕爱斐堡国际酒庄,全球首创了爱斐堡 “四位一体”的经营模式,由蓝裕文化设计完成。酒庄位于北京市密云县巨各庄镇,是由烟台张裕集团融合美国、意大利、葡萄牙等多国资本,占地1500余亩,投资7亿余元,于2007年6月全力打造完成的。国家4A级旅游景区。2009年以来张裕爱斐堡酒庄酒已30余次登国宴,成为大国元首访华宴会用酒。2016年底还获得“2016北京人心中最有价值景区品牌”。

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

北京爱斐堡欧式葡萄酒小镇同样也是一个以开展酒庄展售,娱乐休闲,旅游度假,商务会议,葡萄采摘,婚纱摄影,影视广告等国内成功的商业艺术小镇。

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

张裕爱斐堡小镇,由蓝裕文化设计完成,坐落于北京市密云县,整个小镇是融合欧式建筑风格而建,置身其中让人耳目一新,甚至让人怀疑自己已经穿越时空, 真的来到了欧洲小镇。这里咖啡厅、西餐厅、教堂一应俱全,甚至酒店都是欧式风格。这里常有明星在此拍摄影视剧、广告,看来他们也喜欢把这里当作留下美丽倩影的乐园,如果机缘巧合,你也许能巧遇到自己心目中的明星偶像。让你不出北京就能感受纯正的欧洲风情

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

北京张裕爱斐堡国际酒庄,是整个葡萄酒小镇的核心建筑景观,是由张裕集团融合美国、意大利、葡萄牙等多国资本,投资7亿余元而建成。酒庄占地1500余亩,是一座集种植、采摘、酿造、销售、餐饮、住宿、展览为一体的综合体。

张裕爱斐堡葡萄酒小镇设计规划图

张裕爱斐堡葡萄酒庄设计规划图

爱斐堡酒庄,米白色的欧式城堡,在湛蓝的天空下凛然矗立,与绿茵茵的草地、高大挺拔的海棠树、整齐茂密的葡萄园与之交相辉映,美得让人窒息。

张裕爱斐堡酒庄葡萄园

酒窖内气势恢宏的几百只橡木桶,古典主义风格的厚重石柱,到处飘散的酒香余韵。

张裕爱斐堡酒庄酒窖设计效果图

葡萄酒小镇,音乐小镇,草原小镇,旅游小镇,历史文化小镇等各种主题小镇的发展已经越来越受游客的喜欢,它们以某种主题为主,同时兼具各种娱乐休闲,旅游度假等功能,让不同的主题爱好者们在轻松愉快舒适的氛围中享受自己的兴趣爱好,这种方式当然备受推崇了。就如上述提到的张裕爱斐堡葡萄酒小镇,就是蓝裕文化在国内主题小镇设计规划的成功案例之一,整个酒庄的旅游规划设计理念都是依据中国市场的需要,从游客对于葡萄酒小镇的狂热之爱为出发点。满足了国内外游客的对酒庄主题小镇旅游的热爱。


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