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实体店寒冬破局:美国350亿开启未来商业综合体

发布时间:2019/11/04

网购,在全球刮起了一阵旋风,给实体店带来了凌冽的寒意。商场、专门店这几年遭遇寒冬,实体店真的没有未来吗?那么,马云、苏宁这些网购大鳄为什么纷纷抢占实体店呢?蓝裕文化主题开发设计院认为,除了网购冲击下实体店寒冬带来的店面日趋便宜,更重要的是网购有知名的缺陷:体验不够丰富!而实体店的破局,也许就在体验!今天,蓝裕文化主题开发设计院为大家带来的就是体验式娱乐购物新业态的新成员“美国梦”,实体店与网店的中原逐鹿,也许,新的序幕已经拉开。

实体店寒冬破局:美国350亿开启未来商业综合体


“美国梦”成真

10月25日,位于美国新泽西的美国梦(American Dream)商业综合体,经过15年的运作,终于正式开幕。

它所涵盖的业态让人兴奋不已,包括:尼克大宇宙主题公园、大型云霄过山车、暴雪溜冰场、12F高的滑雪坡道、海洋水族馆、摩天轮、梦工厂水上乐园、乐高探索中心、主题18洞高尔夫球场……

难怪网友纷纷表示:明明是个超级游乐场,非要说自己是购物中心……

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而开发商对它有多期待,从它的广告语就能看出来——Beyond Your Wildest Dream!

¥35000000000~

American Dream Mall花费巨资50亿美元(约合350亿人民币),经过前前后后15年的坎坷运作,今天才得以面世。

而它一出炉,就以“动态&沉浸式”的全新理念,被誉为商业综合体进入新一时代的标志。

那么,这个全美最壕的体验式商业娱乐综合体有哪些激动人心的元素呢?蓝裕文化主题开发设计院这就为您揭开她的神秘面纱!

超级游乐场 OR 购物中心

本次开业,首先开放的是尼克大宇宙主题公园(Nickelodeon Universe)和冰场两个部分。其他设施,计划将在未来半年左右的时间内分批次开业。蓝裕文化主题开发设计院认为这非常符合项目的商业目的:先通过娱乐集聚人气,再开发商业转化人气的商业价值。

这里,American Dream把每个部分定义为篇章,意味着每次新的场地开业,都像“打开童话故事的新篇章”一样。

第一章——惊险与寒冷

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惊险当然来自“尼克大宇宙主题公园”。下面照片来自开业现场,自己感受下。

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35种主题类型的游乐设施,“爱探险的朵拉”、“海绵宝宝”。

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嘟嘟嘟~~~“托马斯小火车”。

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这些都是儿童的最爱,新时代的商业和娱乐,可谓得家庭者得利润。蓝裕文化认为这是美国极致商业化的体现。

当然,这一章还包括三个创纪录的过山车:

Shellraiser:以12层楼的高度向下俯冲;

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Shredder:最高和最长的自由旋转过山车;

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Skyline Scream:最高的室内旋转跳楼机。

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还有摩天轮,几乎与自由女神像一样高,235英尺约72m直径,直面纽约西部。完整旋转一圈需要25分钟。

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作为地标性建筑,可从完美视角远眺整个纽约城,26个可调节气候的客舱。这里蓝裕文化主题开发设计师想说的是,摩天轮因功能单一逐渐不被游客喜爱,如何融入更多的创意,这个主题客舱,是一个非常不错的开发方向。

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这里还有SEA LIFE,世界最大的水族馆品牌,在此展示不同类型的海洋生物,从小虾、海星到海马、鲨鱼等。

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园区内还有一条水底隧道,可让访客无缝近距离观看了解海洋动物的一举一动。

这里的乐高探索中心专为3-10岁孩子的家庭设计,包括4D影院、砖块泳池、积木课程、生日派对房间等。

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“寒冷”指的是滑雪场。American Dream拥有西半球首个室内滑雪乐园大雪美国(BIG SNOW AMERICA)。

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12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙。

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第二章——大放异彩

即将在在11月底开幕第二章,主题是“大放异彩”。最值得期待的是“梦工厂”水上乐园。

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约8英亩的全玻璃室内玩水乐园,365天全天候气温控制,可举办私人派对、活动等。

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最后一个章节,是“雄伟的风格”。

其他休闲娱乐项目,以及350个零售店铺与100个餐饮品牌,将陆续在明年3月左右开业。

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餐饮方面,美国梦购物中心与可口可乐达成合作,将开设可容纳800人就餐的美食中心Coca-Cola Eats。

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当地知名的Vice Media旗下美食频道MUNCHIES将开出自己第一个特色餐饮集合区。

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美国梦:商业综合体的里程碑

American Dream是由加拿大知名开发商三五集团(Triple Five Group)打造的。全美最大的购物中心,总建面420万平方英尺(39万平方米),据说转遍所有店要花86个小时。

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American Dream 是综合体梅多兰兹体育中心的商业板块,位于美国新泽西州。纽约大都会及周边三州地区是全国消费之最,每年4000万访客量能产生1360亿美元的消费。

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从规划图中可以看出,主题公园、水上乐园和室内雪场分别占据了整个商业建筑的不同版块。

American Dream 5个中庭,自然隔成了5个区域,每个区域分别承担体育、娱乐、影院、餐饮和时尚角色。

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American Dream 是三五集团继1981年的加拿大 West Edmonton Mall,和1992年美国明尼苏达的 Mall of America后,开出的第三个超大型商业体。

同时,位于迈阿密的 American Dream Miami 目前正在开发建设中,预计2023年开业。

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三五集团在其官网上用了这样一句话来形容这个项目的意义与影响:为行业树立新标杆,重新定义美国乃至全球范围内的零售、娱乐体验。

对于这座历劫20余年“磨难”、颇具未来商业指引意义的超级mall来说,里程碑式的意义,已不言而喻。

娱乐vs商业:未来综合体长啥样?

据项目业主方加拿大三五集团介绍,其所包含的大型主力休闲娱乐空间,超过15个,占比约55%,完全超过了 45%的零售占比。

如此大的手笔,不仅是三五集团作为开发商的魄力,更是目前消费需求的极致体现。

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在未来,商业意味着新的场景与需求的结合。American Dream给了我们很多启示。

设计的本质是体验,“体验”是新消费场景的核心。场景流是情绪的流动、信息的流动、数据的流动和空间的流动,流动的“涌现”带来新场景,也是新物种的成长诱因。

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而商业体量内,真正产生活力的,不是商业也不是娱乐,而是内容本身。

注意力稀缺的时代,产品不再是功能表达,因为看不到使用特性,而是情绪表达,用户因爱其的调性,而爱其产品。“多样性x文化智力=创新”,混合内容真正成为更有效率的入口。

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《纽约时报》的新闻也表示“don’t call it a mall”。美国梦购物中心的休闲娱乐丰富度之高,早已超出mall的传统范畴,着实把“新奇特、够唯一”做了个足,给未来商业的定义提供了新标准。

最后,蓝裕文化主题开发设计院想了解一下:面临寒冬的实体店们,你们觉得这样的商业娱乐综合体足够引领未来的商业吗?

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